一、高层建筑定义

　　高层建筑，即建筑高度大于27m的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。我国对高层建筑的定义中国《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为:一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑 。高层民用建筑包括住宅建筑和公共建筑，根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。

　　二、高层建筑火灾特点

　　1、烟火蔓延途径多，容易形成立体火灾竖向管径、共享空间、玻璃幕墙缝隙等部位，易产生“烟囱效应”，造成烟、火蔓延迅速,烟火易沿吊顶、门、窗、走道向水平方向蔓延扩散,外部风力作用会加剧火势蔓延,易发生爆炸。“烟囱效应”是指户内空气沿着有垂直坡度的空间向上升或下降，造成空气加强对流的现象。

　　2、疏散困难，极易造成人员伤亡人员密集，发生火灾时往往人员惊慌、拥挤，易造成踩伤踩死，甚至出现人员跳楼事故。高温、烟气充满建筑物内，能见度低，增大安全疏散难度;烟气极易造成人员窒息、伤亡。

　　3、玻璃幕墙易造成人员伤亡有玻璃幕墙的高层建筑受高温或火焰作用，易造成玻璃幕墙碎裂下落。甚至形成“玻璃雨”，影响战斗行动，破坏水带等器材，甚至造成人员伤亡。

　　4、火险隐患多、易发生火灾高层建筑施工周期长，施工现场临时动火多，用电量大，存放的易燃、可燃材料多;而使用中的高层建筑底部裙楼多为商场、餐饮、娱乐等商业功能区，主体建筑为住宅、办公或宾馆等，体量大，功能复杂，电气设备繁多，可燃物多，火灾荷载密度大，消防安全管理不严，极易引起火灾，造成严重后果。

　　三、高层住宅火灾预防办法

　　1、安装漏电保护开关：家庭住宅户内用电线路均应安装漏电保护开关。开关应选用合格电气产品，鼓励使用新型防短路、防过载、防电弧断路保护开关。

　　2、电线套管：家庭住宅户内用电线路均应采取穿金属管、封闭式金属线槽或者绝缘阻燃PVC电工套管保护措施。

　　3、定期更换电气线路：家庭住宅户内用电线路的规格应当满足用电设备负荷要求，并采用合格电线产品，不得随意私拉乱接电线、超负荷用电。倡议引导使用10年及以上的家庭住宅业主聘请具备资质的电气检测服务机构实施线路检测，及时更换老化损坏的电气线路，社区(村)居委会可提供具体指引服务。

　　4、用电设备安全：家庭住宅户内使用电热炉、电加热器、电暖器、电饭锅、电熨斗、电热毯等电热器具后应采取拔出电源插销等切断电源的措施。用电设备，尤其是高温发热用电设备，应远离可燃物。

　　5、严管电动自行车：家庭住宅户内、楼梯间严禁停放电动自行车。严禁在家庭住宅户内、楼梯间为电动自行车或蓄电池充电。

　　6、确保用火安全：处于管道燃气已覆盖区域内的家庭住宅应采用管道供气。家庭住宅户内除厨房以外区域应尽量避免使用明火，确需动火的，应采取有效防护措施，就近配备灭火器、灭火毯等灭火器材。

　　7、拆除易燃材料：家庭住宅户内严禁使用彩钢板、聚氨酯泡沫等易燃材料装修。顶棚、墙面、地面内部装修时鼓励采用不燃或难燃材料进行装修。

　　8、紧急逃生通道畅通：家庭住宅所在建筑均应保持楼梯间、疏散通道、安全出口等紧急逃生通道不堆放物品，不得采用可燃材料装修，并保持畅通。公共区域一律不得设置防盗铁栅栏。家庭住宅户内外窗、阳台已设置防盗铁栅栏的，鼓励引导拆除;确需安装的，应设置长宽净尺寸不小于1米、0.8米且向外开启的紧急逃生口，并设置缓降器、逃生软梯、逃生绳等辅助疏散设施。新建住宅外窗、阳台、外走廊及其栏杆上不得设置防盗铁栅栏;确需安全防护的，可安装不影响市容景观的、钢丝直径不大于2mm的隐形防盗网，并就近放置剪断钢丝的工具。

　　9、技防措施运用：推广家庭住宅户内安装独立式感烟火灾探测报警器(或智能烟感)和简易喷淋设施，配备灭火器、逃生绳、防毒面具等灭火、逃生器材。设有物业管理服务单位的居民住宅楼鼓励安装联网式独立感烟火灾探测报警器。鼓励居民住户安装厨房自动灭火装置。

　　10、推行消防安全楼长制：家庭住宅所在居民住宅楼院、出租屋均应逐栋推行消防安全楼长制，由物业管理服务单位人员、出租人或业主委员会、村(居)民委员会指定人员担任。楼长应承担日常消防安全管理义务，组织制定居民住户防火公约，每月针对有无违规装修、随意接拉电线、过负荷用电或违规停放、充电电动自行车等情况开展一次上门消防安全巡查和宣传培训。对巡查发现的问题要及时劝导业主进行整改，业主未及时整改的，要及时报告物业管理服务单位或业主委员会。

　　11、宣传培训到位：居民住户要主动参加社区(村)、居民楼院灭火逃生演练。主动接受上门培训服务。熟练掌握用火用电用油用气、燃放烟花爆竹、电动车停放充电等安全常识和灭火逃生基本技能。主动参观体验消防体验点，积极参加社区(村)、居民楼院消防公益活动。